Alanya Emlak İçin 30 Günlük İçerik Takvimi
Takipçileri emlak alıcısına dönüştüren eksiksiz bir sosyal medya stratejisi. Haftalık temalar, paylaşım zamanları ve 2026'da gerçekten işe yarayan içerik fikirleri.
Geçen ay Mahmutlar'da Instagram'dan bıkmış bir emlakçıyla oturdum. "Her gün paylaşım yapıyorum," dedi, akışını kaydırırken. "Bazen günde iki kez. İki yıl sonra 800 takipçim var. Neden işe yaramıyor?"
İçeriklerine baktım. Pazartesi: daire dış cephesi. Salı: başka bir daire. Çarşamba: balkondan deniz manzarası. Perşembe: mutfak fotoğrafı. Hepsi makul kalitede. Hepsi tamamen rastgele. Hikaye yok. Emlak sosyal medya stratejisi yok. Sadece... gayrimenkul.
"Ne zaman ne paylaşacağına karar veriyorsun?" diye sordum. "Genelde sabahları hangi yeni ilanımız var diye bakıyorum ve bir şeyler paylaşıyorum."
Sorun buydu. Tepkisel paylaşım yapıyordu, stratejik değil.
Birlikte 30 günlük bir emlak içerik takvimi oluşturduk. Karmaşık bir şey değil. Sadece ne paylaşacağı, ne zaman paylaşacağı ve en önemlisi neden paylaşacağını gösteren basit bir plan.
Sonuç? Üç ayda 800'den 4.700 takipçiye çıktı. Daha da önemlisi, doğrudan Instagram DM'lerinden haftada 15-20 emlak sorgusu almaya başladı. Web sitesi trafiği %340 arttı.
İşte Alanya'daki emlakçılar ve emlak ajansları için işe yarayan içerik planlama sisteminin ta kendisi.
Çoğu Emlak Sosyal Medyası Neden Başarısız Oluyor
Mülkleriniz çekici olmadığı için değil. Yeterince paylaşım yapmadığınız için değil. Emlak pazarlama planınız olmadığı için.
Rastgele paylaşım, rastgele sonuç getirir. "Bugün elimizde ne varsa" diye paylaşım yaptığınızda şunları kaçırırsınız:
Stratejik Zamanlama
Alıcılar uyurken gece 11'de ilan paylaşmak. Pazar öğleden sonra "yeni ev hayali" penceresini kaçırmak.
İçerik Çeşitliliği
Arka arkaya 30 mülk fotoğrafı, hiçbir bağlam yok. Yaşam tarzı içeriği yok. Mahalle bilgisi yok. İnsan bağlantısı yok.
Kitle Oluşturma
Ciddi yatırımcılar ve potansiyel alıcılardan oluşan bir topluluk oluşturmak yerine sadece tek seferlik ziyaretçilere ulaşmak.
Sezonsal Fırsatlar
Rus Yeni Yılı, Avrupa yaz planlama sezonu veya Alanya'nın yoğun yatırım dönemleri gibi önemli anları kaçırmak.
30 Günlük Alanya Emlak İçerik Takvimi
İşte Alanya'daki emlak profesyonelleri için işe yarayan tekrarlanan aylık döngü. Her ayı 4 farklı temaya ayırıyoruz, böylece kitlenizi meşgul tutarken alıcı yolculuğunda ilerletiyorsunuz.
| Hafta | Tema | Ana Hedef |
|---|---|---|
| Hafta 1 | Mülk Vitrini | İlgi Oluştur & Lead Topla |
| Hafta 2 | Yaşam Tarzı & Konum | Duygusal Bağ Kur |
| Hafta 3 | Güven & Otorite | Uzmanlık Oluştur |
| Hafta 4 | Topluluk & Sonuçlar | Sosyal Kanıt & Sadakat |
🏠 Hafta 1: Mülk Vitrini
En iyi ilanlarınıza stratejik sunumla odaklanın
📅 Pazartesi: Haftanın Öne Çıkan Mülkü
Hedef: Nitelikli lead toplamak
8-10 profesyonel mülk fotoğrafı içeren carousel paylaşımı. Fiyat, konum, önemli özellikler ekleyin. Sabah 10:00'da paylaşın.
📅 Salı: Mülk Video Turu
Hedef: Etkileşim süresini artırmak
60-90 saniyelik yürüyüş videosu. Mülkün akışını gösterin. Başlık: "Bu manzarayla uyanmak ister misiniz?"
📅 Çarşamba: Fiyat Karşılaştırma Paylaşımı
Hedef: Piyasa değeri eğitimi
"150.000$ ile Alanya'da ne alınır vs. diğer Akdeniz şehirleri." İnfografik formatı en iyi sonucu verir.
📅 Perşembe: Perde Arkası Gezinti
Hedef: Aktivite ve talep göstermek
Müşterilere mülk gösterirken hızlı bir Story (izinle). "Bugün bu muhteşem çatı katında bir gezinti daha!"
📅 Cuma: Hafta Sonu Açık Ev Duyurusu
Hedef: Yüz yüze ziyaret sağlamak
Açık gezinti saatlerini duyurun. Aciliyet yaratın: "Cumartesi gezintileri için sadece 3 yer kaldı."
📅 Cumartesi: Drone Gösterisi
Hedef: Viral potansiyeli ve vay etkisi
Mülkün sahile, dağlara, şehre göre konumunu gösteren havadan drone çekimi. Akşam 17:00'de paylaşın.
📅 Pazar: "Yeni İlan" Duyurusu
Hedef: İlk olma avantajı
"Yakında" teaser'ı ile yeni ilan duyurusu. Gelecek haftanın öne çıkan mülkü için beklenti oluşturun.
🌴 Hafta 2: Yaşam Tarzı & Konum
Sadece mülkü değil, hayatı gösterin
📅 Pazartesi: Mahalle Rehberi
Hedef: Konum eğitimi
"Mahmutlar'da Yaşam: Bilmeniz Gereken Her Şey." Restoranlar, plajlar, pazarlar, okulları anlatın.
📅 Salı: Sabah Rutini Videosu
Hedef: Yaşam tarzı görselleştirmesi
Mülklerinizden birinde "sabah rutini" çekin. Terasta kahve, sahile yürüyüş, yerel fırın ziyareti.
📅 Çarşamba: Yerel İşletme Tanıtımı
Hedef: Topluluk bağlantısı
Yerel bir restoran, kafe veya dükkanı etiketleyin. "Oba'daki yeni ilanlarımızın yakınındaki favori öğle yemeği yerimiz." Yerel ortaklıklar kurun.
📅 Perşembe: Sezonsal İçerik
Hedef: Yıl boyu çekiciliği göstermek
Bu ay Alanya'da neler oluyor? Plaj sezonu, sezon dışı cazibesi, yerel etkinlikler. Mülkleri yaşam tarzına bağlayın.
📅 Cuma: Yatırım Karşılaştırması
Hedef: Ciddi yatırımcıları hedeflemek
"Yatırımcılar 2026'da Neden İspanya Yerine Alanya'yı Tercih Ediyor." Piyasa verileri, kira getirisi, vatandaşlık avantajları.
📅 Cumartesi: Müşteriyle Gün
Hedef: Deneyimi göstermek
Ziyarete gelen müşterilere mülk göstermeyi belgeleyin. Yolculuk, gezintiler, kahve molaları, tepkileri.
📅 Pazar: Gün Batımı/Plaj İçeriği
Hedef: Duygusal bağlantı
Güzel bir Alanya anı. Sert satış yok. Sadece "İnsanların Alanya'ya aşık olmasının nedeni bu." Optimal paylaşım saati: 18:00.
🎓 Hafta 3: Güven & Otorite
Kendinizi yerel uzman olarak konumlandırın
📅 Pazartesi: Piyasa Güncellemesi
Hedef: Uzman konumlandırması
"Alanya Emlak Piyasası Güncellemesi: Ocak 2026." Fiyat trendleri, popüler bölgeler, stok seviyeleri. Basit grafikler kullanın.
📅 Salı: Alıcı SSS
Hedef: İtirazları ele almak
Yaygın bir soruyu yanıtlayın: "Yabancılar Türkiye'de konut kredisi alabilir mi?" veya "Satın alma süreci ne kadar sürer?"
📅 Çarşamba: Google Yorum Öne Çıkarma
Hedef: Sosyal kanıt
En iyi Google yorumunuzun ekran görüntüsü. Bağlam ekleyin: "Geçen ay Johnson ailesinin hayallerindeki emeklilik evini bulmalarına yardım ettik."
📅 Perşembe: Süreç Anlatımı
Hedef: Satın alma kaygısını azaltmak
"Alanya'da Mülk Satın Almanın 5 Adımı" carousel. Basit tutun. Bilinmeyenden korkuyu azaltın.
📅 Cuma: Kişisel Hikaye
Hedef: İnsan bağlantısı
Alanya'yı neden sevdiğiniz. Emlak sektörüne nasıl girdiniz. İnsanların mükemmel mülklerini bulmalarına yardım etme misyonunuz.
📅 Cumartesi: "Biliyor muydunuz?" Paylaşımı
Hedef: Eğitim ve etkileşim
İlginç yerel bir bilgi. "Alanya'nın yılda 300 güneşli günü olduğunu biliyor muydunuz?" Mülk yaşam tarzına bağlayın.
📅 Pazar: Soru-Cevap Hikayeleri
Hedef: Doğrudan etkileşim
Soru-Cevap çıkartması paylaşın: "Türkiye'de mülk satın alma hakkında her şeyi sorun." Soruları herkese açık yanıtlayın.
🤝 Hafta 4: Topluluk & Sonuçlar
Başarıyı gösterin ve sadakat oluşturun
📅 Pazartesi: Müşteri Başarı Hikayesi
Hedef: Sosyal kanıt
Yakın zamanda satın alan birini öne çıkarın. Yolculukları, neden Alanya'yı seçtikleri, yeni hayatları. (Önce izin alın!)
📅 Salı: "Satıldı" Duyurusu
Hedef: Talep göstermek
Yakın zamandaki bir satışı kutlayın. "2 haftada SATILDI! Yeni sahipleri tebrik ederiz." Aciliyet yaratır.
📅 Çarşamba: Partner Tanıtımı
Hedef: Ağ oluşturma
Avukatınızı, noterinizi veya mülk yönetimi partnerinizi etiketleyin. Ekosisteninizi halka açık olarak oluşturun.
📅 Perşembe: Anahtar Teslim Anı
Hedef: Duygusal zirve
Yeni sahiplere anahtar teslim ederken fotoğraf veya video. Yaratabileceğiniz en güçlü içerik.
📅 Cuma: Yaklaşan İlanlar Teaser'ı
Hedef: Beklenti oluşturmak
"Gelecek hafta: 3 yeni özel ilan geliyor. İlk erişim için DM atın." İçeriden olma hissi yaratın.
📅 Cumartesi: Kullanıcı Üretimi İçerik
Hedef: Topluluk takdiri
Sizi etiketleyen müşterilerin içeriklerini yeniden paylaşın. Topluluk hissi oluşturun.
📅 Pazar: Ay Özeti
Hedef: Aktivite göstermek
"Ocak 2026 Özeti: 4 mülk satıldı, 12 yeni ilan, 28 gezinti tamamlandı." Aktif ve başarılı olduğunuzu gösterin.
Alanya Emlak İçin En İyi Paylaşım Saatleri
Genel tavsiye "sabah 11'de paylaş" der. Ama Alanya'da emlak farklı. Birden fazla saat diliminde uluslararası alıcıları hedefliyorsunuz. İşte gerçekten işe yarayan:
| İçerik Türü | En İyi Saat (Türkiye) | Neden İşe Yarıyor |
|---|---|---|
| Mülk İlanları | 10:00 - 11:00 | Avrupalıların sabah kahvesi kaydırması |
| Video Turları | 14:00 - 15:00 | Öğle arası izleme zamanı |
| Yaşam Tarzı İçeriği | 17:00 - 18:00 | Akşam hayal kurma |
| Hikayeler (Günlük) | 20:00 - 21:00 | Instagram zirve kullanımı |
| Hafta Sonu İçeriği | 11:00 - 13:00 | Hafta sonu rahat gezinme |
💡 Profesyonel İpucu
Özellikle Rus alıcıları hedefliyorsanız, Türkiye saatiyle 09:00-10:00 arasında paylaşın (Moskova 11:00-12:00). İngiliz alıcılar için Türkiye saatiyle 12:00-13:00 en iyi sonucu verir.
İçerik Toplulaştırma: Tutarlılığın Sırrı
Duyduğum en büyük itiraz şu: "Her gün paylaşım yapacak zamanım yok!"
Gerçek şu ki: Her gün içerik üretmiyorsunuz. Toplu üretiyorsunuz. Bu, düzgün içerik planlaması için şart.
4 Saatlik Aylık Sistem
Fotoğraf & Video Çekimi
- Her ilan için 10-15 mülk fotoğrafı
- 2-3 gezinti videosu
- 5 yaşam tarzı/konum çekimi
- 3-4 perde arkası klibi
Başlık Yazımı
- İçerik takvimi tablosunu açın
- 30 başlığı tek oturumda yazın
- Hashtag ve CTA'ları ekleyin
- Carousel metin slaytlarını hazırlayın
Zamanlama
- Her şeyi Meta Business Suite'e yükleyin (ücretsiz)
- Optimal paylaşım saatlerini ayarlayın
- Tüm ayı zamanlayın
- Hikayeler için hatırlatıcılar ayarlayın
İnceleme & Optimizasyon
- Geçen ayın analizlerini kontrol edin
- En iyi performans gösteren içeriği belirleyin
- Verilere göre stratejiyi ayarlayın
- Gelecek ayın temalarını planlayın
Sonuç: Tek odaklı bir oturumda 30 günlük içerik hazır. Mülk göstermeye ve satış kapatmaya geri dönebilirsiniz.
Emlak Etkileşimini Öldüren Yaygın Hatalar
💡 Önemli Bilgi
Mülkler hikayenin sadece %50'si. Konum, yaşam tarzı, güven ve insan bağlantısı diğer yarıyı oluşturuyor. İçeriğinizi buna göre dengeleyin.
Çözümler
- Sadece mülk paylaşmak: 50/50 kuralını takip edin. Yarısı mülk içeriği, yarısı yaşam tarzı/güven içeriği.
- Hikayeleri görmezden gelmek: Akış paylaşımları takipçilerin %10'una ulaşır. Hikayeler %50'ye ulaşabilir. Her gün perde arkası içerikle kullanın.
- Aksiyon Çağrısı yok: Her paylaşım kullanıcıya ne yapacağını söylemeli. "Detaylar için DM," "Link bio'da," "Sorularınızı yorum atın."
- Cevap vermemek: Sosyal medya bir sohbettir. 24 saat içinde her yoruma yanıt verin. Instagram etkileşimi ödüllendirir.
- Düşük fotoğraf kalitesi: Amatör fotoğraflar güveni anında öldürür. Profesyonel emlak fotoğrafçılığına yatırım yapın.
Alanya Emlak İçin Hashtag Stratejisi
Geniş ve niş hashtag'lerin bir karışımını kullanın. İşte işe yarayan test edilmiş bir kombinasyon:
Konum Etiketleri (5-7 tane kullanın)
Alıcı Niyet Etiketleri (3-5 tane kullanın)
Yaşam Tarzı Etiketleri (3-5 tane kullanın)
💡 Profesyonel İpucu
3-4 farklı hashtag seti oluşturun ve döndürün. Instagram her paylaşımda tam olarak aynı hashtag'leri kullanmayı cezalandırabilir. Kolay kopyala-yapıştır için notlarınıza kaydedin.
İlgili Kaynaklar
Bu rehberlerle emlak pazarlama stratejinizi oluşturmaya devam edin:
Emlak Video vs Fotoğraf
Hangisi mülkleri daha hızlı satıyor? Tam karşılaştırma rehberini okuyun.
Emlak İçin Meta Reklamları
Facebook ve Instagram reklam stratejileri. Facebook vs Google Ads karşılaştırması.
Lüks Villa Fotoğrafçılığı
Üst düzey mülkleri nasıl sergilersiniz. Profesyonel fotoğrafçılık ipuçları.
Hazır Çözüm İster misiniz?
Stratejiyi bilmek bir şey, profesyonel yüksek kaliteli fotoğraf ve videolara sahip olmak başka bir şey. Alanya mülkleri için profesyonel fotoğrafçılık, drone çekimi, video turları ve komple içerik paketleri dahil emlak pazarlamasında uzmanız.
Ücretsiz Danışmanlık Alın Emlak Paketlerimizi Görün
